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房产抵押消费贷款

日期:2017-06-22          

什么是房产抵押消费贷款?房产抵押消费贷款就是借款人将自己或他人(如亲属、朋友、同事)拥有所有权的房产作抵押,向银行申请贷款,该贷款可用于各种消费用途,如装修、买车、出国、旅游、留学等,也可用于各种资金周转和经营性用途的。但是不能用于购买房屋。

个人房屋抵押消费贷款是指银行用信贷资金对自有商品房或获准上市的房改房作抵押的借款人所发放的贷款。

一、申请条件

具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18-65周岁(不含)之间,能提供合法、有效、足值的个人房产作抵押担保,信用良好,具有按时足额偿还贷款本息的能力。

二、贷款用途

个人房屋抵押贷款可用于借款人购房(住房除外)、购车、消费、经营等合法合规用途。

房产抵押消费贷款

三、贷款额度

最高不超过抵押房产价值的70%。具体贷款金额将根据申请人资质及抵押物状况由我行综合评定。

四、贷款期限

贷款期限最长为10年,且不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限。借款人年龄与贷款期限之和不得超过65年。

五、贷款利率

按照中国人民银行及总分行相关规定执行。

六、还款方式

随心还、按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、周周供、约定日期还款等多种还款方式任您选择。

此外,房产抵押消费贷款额度贷款一般最高不超过抵押房屋评估值的50%,另根据借款人的资信程度和抵押房屋成新率(使用年限低于5)的最高可贷60%,此外担保人年收入在5万元以上(或中级职称以上干部)担保额度为5万元,若非则额度为3万元。

 

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