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第二套住房贷款

日期:2017-09-25          

虽然房价特别高,但是有些不仅可以买一套房,而且还可以买二套。对于此现象,国家也推出了第二套住房贷款政策。那么,第二套住房贷款有哪些新政策?接下来我们一起了解下。

第二套住房贷款:买第1套房贷款首付比例较低为20%。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,较低首付款比例为20%;买第2套房贷款首付比例降至40%。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,较低首付款比例调整为不低于40%

第二套住房贷款条件有哪些

一、贷款对象:购买、建造自住住房的在职职工。

第二套住房贷款

二、贷款条件:借款人具有完全民事行为能力;具有本市城镇正式户口或有效居留身份;具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;能提供购买自住住房的有效合同或协议;

借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

二套房契税缴纳标准:面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%;面积大于90小于144平米买方首套契税为:

评估价格的1.5%;高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税:评估价格的3%

 

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