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2017年公积金贷款利率是多少

日期:2017-07-19          

2016年住房公积金利率先后出现4次下调,最后一次调息日期为826日。按照《住房公积金管理条例》规定,降息的利率执行将在次年11日生效。进入2017年很多购房者又关心起公积金贷款利率的变化情况,那么2017年公积金贷款利率是多少?有何变化呢?

2017年公积金贷款利率是多少?现行公积金贷款利率是201276日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%,全国都一样。

2017年公积金贷款利率是多少

由于2017年公积金贷款利率的变动,从201611日开始,2015826日前发放的房贷 的还贷金额将迎来不同程度的降低,特别是201531日之前已经发放公积金贷款的职工还款额幅降较大,大多数公积金贷款家庭受益。

经测算,以按照公积金贷款方式办理20万元的房贷,还款期限为20年为例,2015年年初贷款的,每月还贷金额为1238.47元,而按最新贷款利率计算的每月还贷金额为1134.39元,每月减少支出104.08元,全年将减少支出1248.96元。

但由于住房公积金核算流程规定,11日调息以后,1月份实际归还的利息为上一还款日至1月还款日期间应付的贷款利息,此种情况下利息需要分段计算,因此1月份还款需偿还的实际利息降幅较小,真正的省钱效果要到2月份的还款才能充分体现。

 

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