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今年房贷利率是多少

日期:2017-07-13          

小编调查发现,从今年元旦开始,随着利率的逐步收紧,各主要商业银行的首套房利率已从此前的八五折上调至九折。那么,今年房贷利率是多少呢?虽然利率收紧是大环境,我们改变不了,但就自身来说,如果我们做好以下几点,仍能获得银行的青睐,给予一定的利率折扣。

今年房贷利率是多少?20151024日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面,由于20151024日的降息中,个人住房公积金贷款利率未作调整,公积金贷款利率今年经历了4次下调,五年以上个人住房公积金的贷款利率,从年初的4.25%降低到了目前的3.25%

今年房贷利率是多少

2015年,央行先后5次降息,但根据多数银行贷款规定,房贷须待次年11日才能调整。今年房贷利率是多少,3月之前贷款买房的最为悲催——彼时5年以上房贷基准利率为6.15%,而12月基准利率已下调至4.9%。即便不算各大银行逐渐放开的房贷折扣,单基准利率就下调了20.33%

假设市民黄先生通过纯商业贷款办理100万元的房贷,还款期限为20年,按照2015年初6.15%的率,等额本息还款,每月还贷7251.12元;如果按照4.9%的房贷利率,则每月的还贷6544.44元。比较而言,实行新的基准利率后,总利息支出减少近17万,每月少还706.68元。

此外,小编提醒各位提前偿还全部贷款的,将一次性结清全部贷款本息。一次性偿还贷款,就是要求借款者在贷款期限到期前,一次性还清本金和利息的消费贷款。一次性偿还贷款的借款目的一般是有特定用途的,如用于应付临时性的资金短缺,因此一次性偿还贷款一般期限较短,数额较大。

一次性还款用于过渡性贷款支付定金,如果你在支付新住房的预购定金时,由于旧住房尚未出售,缺乏现金,便向银行申请一笔短期贷款以支付定金,待旧住房出售后偿还贷款,因此这种贷款是过渡性的对于小企业或者个体经营者,可以减轻还款压力。

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