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2017银行房贷利率折扣

日期:2017-07-13          

进入20175月份,一线城市2017银行房贷利率折扣收紧。北京市多家银行的房贷利率从51日开始全线上调到执行基准利率,二套房在基准利率基础上上浮20%。同时,深圳地区大部分银行首套房利率也进入9.5折时代。作为同为一线阵营的上海市,房贷利率是否也要跟进步伐,目前受到关注。

5月份,建设银行对首付比例做出了调整“我们首套房的房贷优惠利率仍然是八五折,但是,首次购房的购房者在办理贷款业务时的首付比例从20175月份之后调整为30%,只有条件优质的客户允许首付比例是20%。”

“首套房的房贷优惠利率从2017年初至今一直执行的是八五折优惠,首付比例从2017年初至今也一直是执行20%的首付比例。”中国银行烟台分行营业部负责房贷的工作人员告诉记者“我们没有接到上级的通知调整房贷利率和首付比例,现在执行的政策暂无变动。”

2017银行房贷利率折扣

2017银行房贷利率折扣情况,目前除了交通银行首套房贷利率有9.3折的最低优惠外,中国银行(3.700, 0.04, 1.09%)、工商银行、建设银行和农业银行的首套房贷利率是在基准利率上有最低9折的优惠;其他股份制银行首套房贷利率则有9折和9.5折的不等优惠。

另外,上海银行、上海农商行和北京银行上海分行等中小银行仍保持9折优惠,其中上海银行个别分行执行9.2折优惠。此外二套房目前普遍执行最低1.1倍基准利率。

2017银行房贷利率折扣减少,也会增加购房人的买房成本,举例来说,在2016年大规模限购限贷政策实施之前,很多城市的银行房贷利率还可以拿到8.5折(执行利率4.165%)的优惠,以100万贷款,20年等额本息还款计算,每月还款6149.76元,本息共计1475941.41元。

而如今很多城市常批的利率只有9.5折(执行利率4.655%),按上述条件计算每月还款增加263.43元达到6413.19/月,本息共计将增至1539164.72元。尤其是在首付比例提高的情况下,对于很多刚需买房人来是这无疑是个不好的消息。

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