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沈阳二手房贷款首付

日期:2017-07-05          

前段时间公布的国五条细则中最引起大家讨论的关于二手房销售对卖房一方征收房屋价值增值的20%个人所得税这一条,引起了大家的广泛争议。此条例的颁布对沈阳二手房贷款首付会有什么影响呢?

这一条法令的颁布,或许是出自对打击投资性购房行为的动因,但是它是否同时打击了改善性需求购房者,是否会太高房屋租金价格,是否能够监管关于个人所得税转嫁的问题,还有待商榷。

值得关注的是,在两会期间,提出了对于持有唯一房产作为生活用房产的卖房者,在房屋出售一年之内购置新房的,或可免除或退还个人所得税的提案,在一定程度上保护了改善性住房者的利益。

许多在沈阳的朋友想在沈阳买一套二手房,在房价高涨的今天这确实是一个不错的选择。在这小编和大家来说一下关于在沈阳的二手房首付比例是多少和沈阳通过中介买二手房要交哪些费用问题,希望能给大家带来帮助。

沈阳二手房贷款首付

沈阳二手房贷款首付比例是多少

2016年沈阳二手房贷款首付;

二手房贷款比例按核准价计算,房屋竣工使用年限为五年内的(含五年),贷款比例不高于存量房核准价的60%,房屋竣工使用年限为五年以上、二十五年以内,贷款比例不高于核准价的50%。

沈阳二手房贷款贷款的低期限为1年,高期限为20年且男性、女性均不得超过法定退休年龄。房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以内,长贷款期限为二十五年减房屋竣工使用年限,房屋竣工使用年限超过二十五年或列入拆迁范围的住房不再受理公积金贷款。

最新出台的国五条细则,二手房的首付也有可能会提高首付的比例。央行的要求是支持中小户型的普通商品房以及政府的土地储备机构的信贷需求来增加市场的有效供给。

在制定国五条相关细则的过程中有人透露,对于一些房价涨幅过于快的城市,可能会将二套房的放贷首付比例提升至70%,利率提高到原来的1.3倍。地方上关于国五条的细则规定将在3月底出台。

目前工商银行、中信银行等仍然可以申请到首套住房首付30%,利率85折的优惠,而中国银行、农业银行、建设银行等银行都把首套房的贷款利率优惠幅度提高到了9折。今后,购买首套房或者二套房的贷款难度将越来越高。

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