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南京公积金贷款政策

日期:2017-07-05          

自去年926日起,在南京主城区范围内,已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,不得再新购新建商品住房和二手住房;拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,不得再新购新建商品住房。对很多想按揭买房的人来说,很想知道南京公积金贷款政策是怎样的。

南京市住房公积金管理中心办公室相关负责人告诉记者,至今年9月,南京住房公积金个贷比已高达111.79%(不含住房补贴),而自今年下半年,南京住房公积金就处于无钱可贷的境地,无奈在8月启动公积金转商业贴息贷款。南京人买房都要“等贷”,难有余力再去满足异地贷款。

最新南京公积金贷款政策如下:

一、购房首套房(南京市公积金、江苏省公积金都是这样)

1、家庭名下无住房,第一次使用公积金贷款,首付三成,利率基准。

2、家庭名下无住房,第二次使用公积金贷款,上次公积金贷款结清,首付三成,利率基准。

南京公积金贷款政策

二、购买二套房

()市公积金

1、家庭名下已有一套住房,面积大于100平米或人均超过32平米,无论是否申请过公积金贷款,都无法申请。

2、家庭名下已有一套住房,面积小于100平米或人均小于32平米,第一次或第二次申请公积金贷款,都是首付三成,利率上浮10%。市公对人均要求宽松,即使单身一人或夫妻没有孩子,房子小于100平米,只要这个家庭房子不到100平,不管几口人,就可以用。

()、省公积金

1、第一次申请省公积金贷款,不受家庭名下已有房产套数和人均面积限制,首付三成,利率基准。

2、第二次申请省公积金贷款,家庭名下已有一套住房,人均小于32平米,首付30%,利率上浮10%。人均超过32平米,限贷。省公对人均要求严格,一家三口房子大于96平米不行,夫妻两人没有孩子房子大于64平都不行,单身一人房子大于32平米不行,人均严格按照32平米算。

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